W czasie zakupu mieszkania nie obejdzie się na pewno się bez konieczności załatwienia wielu formalności. Nawet posiadacze gotówki będą się musieli na przykład zjawić w kancelarii notarialnej, a oprócz tego dokładnie sprawdzić stan prawny nieruchomości, we wspólnocie mieszkaniowej czy też spółdzielni.
Źródło: http://www.flickr.com
A jeżeli zakup będzie na kredyt, to do tego jeszcze dojdzie wszystko, co się wiąże z udzieleniem takiej pożyczki kredytu, a jest tego rzeczywiście sporo. Przede wszystkim należy się będzie pochwalić swoimi zarobkami, jakie bank skrupulatnie sprawdzi i na ich podstawie policzy dostępny kredyt. Z pewnością będzie też badana wcześniejsza kredytowa historia w celu oceny rzetelności starającego (wybierany operat szacunkowy Kraków).
Czy jesteś uradowany z tematu powyższego artykułu? Jeśli tak, to przekazuję także mój odnośnik do kolejnej strony. Zachęcam!
Dodatkowo należy wypełnić wniosek o udzielenie kredytu, najlepiej z wcześniej już podpisaną umową przedwstępną.
Następny etap to skompletowanie dokumentacji związanej z kupowanym lokalem, tu w pierwszej kolejności niezbędny będzie odpowiedni operat szacunkowy Kraków. Operat jest formalnym dokumentem który potwierdza rzeczywistą wartość nieruchomości która jest przedmiotem sprzedaży. Może go zrobić tylko rzeczoznawca majątkowy Kraków, mający do tego niezbędne uprawnienia (dobry rzeczoznawca majątkowy Kraków). W niejednym przypadku banki proponują swoich własnych rzeczoznawców, którzy potrzebny operat mogą przeprowadzić, rzecz jasna można również zatrudnić kogoś własnego.
Nieruchomość powinna być przed transakcją jeszcze szczegółowo sprawdzona pod kątem jakiś istniejących w księgach wieczystych zabezpieczeń i wierzytelności. Tym powinien się zająć notariusz, ale warto wcześniej samodzielnie także się temu przyglądnąć.